28 Rue Hamon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hamon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Institut Agro à 136 mètres
- - Pontchaillou à 1065 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1425 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1210 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 130 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 465 mètres
Ventes au 28 Rue Hamon
Une vente a été recensée au 28 Rue Hamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hamon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 28 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 28 Rue Hamon se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hamon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hamon se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hamon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hamon est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
