38 Rue Hamon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 38 Rue Hamon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Pontchaillou.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Salle à 94 mètres
- - Pontchaillou à 1029 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 1389 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1175 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 176 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 850 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Hamon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 38 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 38 Rue Hamon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Hamon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Hamon se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Rennes et 101.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
