8 Rue Hélène Boucher, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hélène Boucher, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Touche.
- 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 147 mètres
- - Pontchaillou à 296 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 678 mètres
- - Collège Echange à 426 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 639 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hélène Boucher, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 8 Rue Hélène Boucher se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hélène Boucher par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hélène Boucher se situe 34.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hélène Boucher à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hélène Boucher est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
