2 Rue Henri Collignon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Collignon, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Collignon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 235 mètres
- - Rennes à 1002 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 963 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 357 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1056 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 521 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 329 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Collignon
Une vente a été recensée au 2 Rue Henri Collignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Collignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Collignon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Collignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Collignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Collignon dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Collignon par rapport à la voie
Sur Rue Henri Collignon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 2 Rue Henri Collignon se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Collignon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Collignon se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Collignon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Collignon est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
