18 Rue Henri Sée, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Henri Sée, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°16 et du 0.68 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Henri Sée, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 757 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0751 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 228 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Collège privé Assomption à 385 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 567 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 385 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 518 mètres
Ventes au 18 Rue Henri Sée
Les 6 ventes au 18 Rue Henri Sée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Henri Sée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Henri Sée, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Sée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Henri Sée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Henri Sée dans son marché local
Prix du 18 Rue Henri Sée par rapport à la voie
Sur Rue Henri Sée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 18 Rue Henri Sée se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Henri Sée par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Henri Sée se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Henri Sée à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Henri Sée est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
