2 Rue Henry Dunant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry Dunant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Gast Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 207 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 878 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 878 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry Dunant, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Rue Henry Dunant se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry Dunant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry Dunant se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry Dunant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry Dunant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
