12 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hersart de la Villemarqué, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 242 mètres
- - Rennes à 484 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1179 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 603 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1243 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 393 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hersart de la Villemarqué
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hersart de la Villemarqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hersart de la Villemarqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hersart de la Villemarqué, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hersart de la Villemarqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hersart de la Villemarqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hersart de la Villemarqué dans son marché local
Prix du 12 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à la voie
Sur Rue Hersart de la Villemarqué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 12 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 20.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hersart de la Villemarqué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hersart de la Villemarqué est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
