2 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hersart de la Villemarqué, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 17.06 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hersart de la Villemarqué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Margueritte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0898 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginguené à 215 mètres
- - Rennes à 412 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1138 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 569 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1173 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 470 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 387 mètres
Ventes au 2 Rue Hersart de la Villemarqué
Une vente a été recensée au 2 Rue Hersart de la Villemarqué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hersart de la Villemarqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hersart de la Villemarqué, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hersart de la Villemarqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hersart de la Villemarqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hersart de la Villemarqué dans son marché local
Prix du 2 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à la voie
Sur Rue Hersart de la Villemarqué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hersart de la Villemarqué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hersart de la Villemarqué se situe 33.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hersart de la Villemarqué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hersart de la Villemarqué est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
