2 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 3 909 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.76 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 1 local - 628 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 93 mètres
- - Pontchaillou à 603 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 340 mètres
- - Collège Echange à 78 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques Cassard
Les 5 ventes au 2 Rue Jacques Cassard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Cassard, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 909 €/m², le 2 Rue Jacques Cassard se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Cassard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Cassard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
