1 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 76 mètres
- - Pontchaillou à 613 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 330 mètres
- - Collège Echange à 75 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 161 mètres
Ventes au 1 Rue Jacques Cassard
Une vente a été recensée au 1 Rue Jacques Cassard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Cassard, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 1 Rue Jacques Cassard se situe 26.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Cassard se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Cassard est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 1 Rue Jacques Cassard à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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