9 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 5 281 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 11 parkings - 347 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 99 mètres
- - Pontchaillou à 575 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 369 mètres
- - Collège Echange à 114 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 183 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Cassard
Les 2 ventes au 9 Rue Jacques Cassard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Cassard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 281 €/m², le 9 Rue Jacques Cassard se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Cassard se situe 38.79 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 93.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Cassard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
