11 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Cassard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1 parking - 227 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 112 mètres
- - Pontchaillou à 560 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 385 mètres
- - Collège Echange à 130 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 193 mètres
Ventes au 11 Rue Jacques Cassard
Une vente a été recensée au 11 Rue Jacques Cassard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Cassard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 11 Rue Jacques Cassard se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Cassard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Cassard se situe 34.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Cassard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Cassard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
