21 bis Rue Jean-Baptiste Barré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 17.8 % à celui du n°21 ter et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 147 mètres
- - Rennes à 732 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 956 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 298 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 604 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 451 mètres
Ventes au 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré
Les 2 ventes au 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Barré, le prix moyen des maisons s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue Jean-Baptiste Barré se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 156.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
