23 Rue Jean-Baptiste Barré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean-Baptiste Barré, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.95 % à celui du n°23 ter.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean-Baptiste Barré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean-Baptiste Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 164 mètres
- - Rennes à 767 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 925 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 314 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 630 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean-Baptiste Barré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean-Baptiste Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean-Baptiste Barré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean-Baptiste Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Barré dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Barré par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 23 Rue Jean-Baptiste Barré se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean-Baptiste Barré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean-Baptiste Barré se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 49.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean-Baptiste Barré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean-Baptiste Barré est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
