2 Rue Jean Bras, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bras, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Bras, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binquenais à 301 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 563 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 474 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1457 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Bras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bras, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bras dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Rue Jean Bras se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bras par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Bras se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 500 € au 2 Rue Jean Bras à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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