21 Rue Jean Bras, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Bras, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 21 Rue Jean Bras, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonautes à 331 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 564 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 550 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1545 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Bras
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Bras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Bras, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Bras dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Bras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 21 Rue Jean Bras se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Bras par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Jean Bras se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 110.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
