18 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 328 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 243 mètres
- - Rennes à 338 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 468 mètres
- - Collège Emile Zola à 91 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 517 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 91 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 382 mètres
Ventes au 18 Rue Jean-Marie Duhamel
Les 2 ventes au 18 Rue Jean-Marie Duhamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean-Marie Duhamel, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 18 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
