3 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Marie Duhamel, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Marie Duhamel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 54 mètres
- - Rennes à 598 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 219 mètres
- - Collège Emile Zola à 251 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 577 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Marie Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Marie Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Marie Duhamel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Marie Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Marie Duhamel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marie Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 3 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Marie Duhamel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Marie Duhamel se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Marie Duhamel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Marie Duhamel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
