10 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 162 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 973 mètres
- - Collège Cleunay à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 652 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Perrin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 10 Rue Jean Perrin se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Perrin se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Perrin est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 200 € au 10 Rue Jean Perrin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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