8 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Perrin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 22 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montand à 161 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 968 mètres
- - Collège Cleunay à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 630 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Perrin
Une vente a été recensée au 8 Rue Jean Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Perrin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 8 Rue Jean Perrin se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Perrin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Perrin se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 15.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Perrin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Perrin est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 8 Rue Jean Perrin à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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