4 Rue Jean-Pierre Calloc'h, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h, affiche un prix moyen de 5 091 €/m², supérieur de 5.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 159 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 789 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 231 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h
Les 3 ventes au 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Calloc'h, le prix moyen des appartements s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 5 091 €/m², le 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Pierre Calloc'h est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
