11 Rue Jean Racine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 913 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Racine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Albert de Mun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Thérèse à 232 mètres
- - Rennes à 803 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 938 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 126 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1001 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 457 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 11 Rue Jean Racine se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Racine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Racine se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Racine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Racine est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
