2 Rue Jean Racine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue Jean Racine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Albert de Mun.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 222 mètres
- - Rennes à 787 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 918 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 95 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1018 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 660 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 440 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Racine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 2 Rue Jean Racine se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Racine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Racine se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 137.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
