24 Rue Jeanne Jugan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jeanne Jugan, affiche un prix moyen de 4 783 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jeanne Jugan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0820 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Perrin à 84 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 429 mètres
- - Collège privé Assomption à 1034 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 488 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jeanne Jugan
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jeanne Jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jeanne Jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jeanne Jugan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jeanne Jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jeanne Jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jeanne Jugan dans son marché local
Prix du 24 Rue Jeanne Jugan par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 783 €/m², le 24 Rue Jeanne Jugan se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jeanne Jugan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jeanne Jugan se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jeanne Jugan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jeanne Jugan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
