9 Rue Jeannette Guyot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jeannette Guyot, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jeannette Guyot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 1313 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coeur De Courrouze à 169 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 177 mètres
- - Collège Cleunay à 715 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 1065 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 568 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jeannette Guyot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jeannette Guyot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jeannette Guyot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jeannette Guyot, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeannette Guyot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jeannette Guyot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jeannette Guyot dans son marché local
Prix du 9 Rue Jeannette Guyot par rapport à la voie
Sur Rue Jeannette Guyot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 9 Rue Jeannette Guyot se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jeannette Guyot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jeannette Guyot se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jeannette Guyot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jeannette Guyot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
