16 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Joseph Sauveur, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 75 mètres
- - Rennes à 591 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 215 mètres
- - Collège Emile Zola à 245 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 544 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 245 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 287 mètres
Ventes au 16 Rue Joseph Sauveur
Une vente a été recensée au 16 Rue Joseph Sauveur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Joseph Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Joseph Sauveur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Joseph Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Joseph Sauveur dans son marché local
Prix du 16 Rue Joseph Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 16 Rue Joseph Sauveur se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Joseph Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Joseph Sauveur se situe 26.6 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Joseph Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Joseph Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
