5 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Sauveur, affiche un prix moyen de 4 369 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Sauveur, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Laennec-Dupont des Loges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 120 mètres
- - Rennes à 641 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège Emile Zola à 297 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 534 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 297 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Sauveur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Sauveur dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 369 €/m², le 5 Rue Joseph Sauveur se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Sauveur par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Sauveur se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Sauveur à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Sauveur est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
