2 bis Rue Joseph Turmel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joseph Turmel, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Joseph Turmel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 93 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Collège privé Assomption à 398 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joseph Turmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joseph Turmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Turmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joseph Turmel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Turmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joseph Turmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joseph Turmel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joseph Turmel par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Turmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 2 bis Rue Joseph Turmel se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joseph Turmel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Joseph Turmel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 7.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Joseph Turmel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Joseph Turmel est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
