40 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Andrade, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°42 et du 5.25 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Andrade, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 1447 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0358 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0414 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0351 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1056 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 353 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Andrade
Les 2 ventes au 40 Rue Jules Andrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Andrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Andrade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Andrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Andrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Andrade dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Andrade par rapport à la voie
Sur Rue Jules Andrade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 40 Rue Jules Andrade se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Andrade par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Andrade se situe 21.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 68.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Andrade à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Andrade est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
