22 Rue Jules Lallemand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Lallemand, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 17.18 % à celui du n°15 et de 9.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Lallemand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 20 parkings - 829 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinais à 177 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 547 mètres
- - Collège Cleunay à 392 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 949 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 249 mètres
Ventes au 22 Rue Jules Lallemand
Les 9 ventes au 22 Rue Jules Lallemand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Lallemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Lallemand, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Lallemand dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 22 Rue Jules Lallemand se situe 24.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Lallemand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Lallemand se situe 35.11 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Lallemand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Lallemand est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
