49 Rue Jules Lallemand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jules Lallemand, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jules Lallemand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
1 niveau - 470 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 112 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 772 mètres
- - Collège Cleunay à 169 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 924 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jules Lallemand
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jules Lallemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Lallemand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Jules Lallemand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Lallemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jules Lallemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jules Lallemand dans son marché local
Prix du 49 Rue Jules Lallemand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lallemand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 49 Rue Jules Lallemand se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jules Lallemand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Jules Lallemand se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jules Lallemand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jules Lallemand est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
