18 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Rieffel, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 237 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 893 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 839 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 900 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1007 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 814 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Rieffel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Rieffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jules Rieffel, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Rieffel dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 18 Rue Jules Rieffel se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Rieffel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Rieffel se situe 38.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Rieffel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Rieffel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
