7 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Rieffel, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 188 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 961 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 799 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 866 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1022 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 798 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 185 mètres
Ventes au 7 Rue Jules Rieffel
Les 5 ventes au 7 Rue Jules Rieffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jules Rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jules Rieffel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Rieffel dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 7 Rue Jules Rieffel se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Rieffel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Rieffel se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Rieffel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Rieffel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
