9 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Rieffel, affiche un prix moyen de 5 355 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 833 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 210 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 937 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 813 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 877 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1015 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 175 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Rieffel
Une vente a été recensée au 9 Rue Jules Rieffel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Rieffel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Rieffel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rieffel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 9 Rue Jules Rieffel se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Rieffel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Rieffel se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 95.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Rieffel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Rieffel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
