8 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Rieffel, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Jules Rieffel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 219 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 944 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 831 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 857 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Rieffel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Rieffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Rieffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Rieffel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Rieffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Rieffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Rieffel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Rieffel par rapport à la voie
Sur Rue Jules Rieffel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 8 Rue Jules Rieffel se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Rieffel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Rieffel se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 500 € au 8 Rue Jules Rieffel à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 088 € en assurant vous-même les visites, ou 3 044 € si le professionnel les prend en charge.
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