21 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Kerviler, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 36.98 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 122 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1178 mètres
- - Collège Cleunay à 1060 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 562 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 342 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 309 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Kerviler
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Kerviler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Kerviler, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Kerviler dans son marché local
Prix du 21 Rue Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue Kerviler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 21 Rue Kerviler se situe 28.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Kerviler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Kerviler se situe 22.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Kerviler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Kerviler est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
