28 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Kerviler, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°30 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Kerviler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 177 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1128 mètres
- - Collège Cleunay à 984 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 637 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 302 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 273 mètres
Ventes au 28 Rue Kerviler
Les 3 ventes au 28 Rue Kerviler donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Kerviler, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Kerviler dans son marché local
Prix du 28 Rue Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue Kerviler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 28 Rue Kerviler se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Kerviler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Kerviler se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Kerviler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Kerviler est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
