30 bis Rue Kerviler, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Kerviler, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Kerviler, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 184 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1110 mètres
- - Collège Cleunay à 967 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 654 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 314 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Kerviler
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Kerviler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Kerviler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Kerviler, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Kerviler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Kerviler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Kerviler dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Kerviler par rapport à la voie
Sur Rue Kerviler, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 30 bis Rue Kerviler se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Kerviler par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Kerviler se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.62 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Kerviler à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Kerviler est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 30 bis Rue Kerviler à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
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