47 Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 184 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 95 mètres
- - Collège privé Assomption à 473 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 139 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 176 mètres
Ventes au 47 Rue La Fontaine
Une vente a été recensée au 47 Rue La Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue La Fontaine, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 47 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 47 Rue La Fontaine se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue La Fontaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue La Fontaine se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue La Fontaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 47 Rue La Fontaine est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
