56 Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 15.58 % à celui du n°61 mais supérieur de 13.6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue La Fontaine, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 185 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 28 mètres
- - Collège privé Assomption à 523 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 707 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 152 mètres
Ventes au 56 Rue La Fontaine
Les 2 ventes au 56 Rue La Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue La Fontaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 56 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 56 Rue La Fontaine se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue La Fontaine par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue La Fontaine se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue La Fontaine à Rennes
Le loyer moyen estimé au 56 Rue La Fontaine est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
