12 bis Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 635 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Lafond, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 220 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 572 mètres
- - Collège privé Assomption à 550 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Lafond, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Lafond dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 12 bis Rue Lafond se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Lafond se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Lafond à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Lafond est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
