2 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°1 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 208 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 638 mètres
- - Collège privé Assomption à 531 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 208 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 201 mètres
Ventes au 2 Rue Lafond
Une vente a été recensée au 2 Rue Lafond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafond, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 2 Rue Lafond se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafond se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafond à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafond est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
