1 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°2 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 539 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guéhenno à 205 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 647 mètres
- - Collège privé Assomption à 545 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 192 mètres
Ventes au 1 Rue Lafond
Une vente a été recensée au 1 Rue Lafond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lafond, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 1 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Rue Lafond se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lafond se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lafond à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lafond est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 600 € au 1 Rue Lafond à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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