25 bis Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue Lafond, affiche un prix moyen de 5 738 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 et de n°27.Cette maison est une construction de 2023,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 bis Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Mottais.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 249 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 503 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 526 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue Lafond, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue Lafond dans son marché local
Prix du 25 bis Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des maisons s'établit à 5 607 €/m². Avec un prix moyen de 5 738 €/m², le 25 bis Rue Lafond se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue Lafond se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 101.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 286 900 € au 25 bis Rue Lafond à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 173 € en assurant vous-même les visites, ou 3 586 € si le professionnel les prend en charge.
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