29 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 255 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 473 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 496 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 174 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Lafond
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Lafond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lafond, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 29 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 29 Rue Lafond se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lafond se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lafond à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lafond est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 150 € au 29 Rue Lafond à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 308 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 654 € en assurant vous-même les visites, ou 2 327 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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