31 Rue Lafond, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 383 €

de 2 850 € à 4 854 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue Lafond, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°29 et de 7.61 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 31 Rue Lafond, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 305 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0626 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 253 mètres
- Pontchaillou à 1845 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 454 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 477 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 185 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 396 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 197 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 197 mètres

Ventes au 31 Rue Lafond

Les 2 ventes au 31 Rue Lafond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 mars 2023

205 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41 m²

31 Rue Lafond, 35200 Rennes

11 février 2022

204 000 €(4 877 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.83 m²

31 Rue Lafond, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Lafond(4 059€)

30 Rue Lafond(4 073€)

33 Rue Lafond(3 146€)

35 Rue Lafond(3 192€)

37 Rue Lafond(2 850€)

Prix du 31 Rue Lafond dans son marché local

Prix du 31 Rue Lafond par rapport à la voie

Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 31 Rue Lafond se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lafond se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 23.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.