33 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
8 niveaux - 72 logements - 14 parkings - 612 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 219 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 421 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 445 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 363 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 212 mètres
Ventes au 33 Rue Lafond
Les 8 ventes au 33 Rue Lafond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lafond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lafond, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lafond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lafond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 33 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 33 Rue Lafond se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lafond se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 16.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lafond à Rennes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lafond est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
