41 Rue Lafond, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 665 €

de 2 844 € à 4 844 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 41 Rue Lafond, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 28.6 % à celui du n°37 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 41 Rue Lafond, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Volney à 193 mètres
- Pontchaillou à 1895 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 301 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 391 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 281 mètres
- Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Camille Claudel à 296 mètres
- Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 296 mètres

Ventes au 41 Rue Lafond

Les 3 ventes au 41 Rue Lafond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 octobre 2021

165 000 €(3 305 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.93 m²

41 Rue Lafond, 35200 Rennes

31 mars 2025

150 000 €(2 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

41 Rue Lafond, 35200 Rennes

5 juillet 2021

164 400 €(2 863 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•57.43 m²

41 Rue Lafond, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue Lafond(2 850€)

30 Rue Lafond(4 073€)

35 Rue Lafond(3 192€)

Prix du 41 Rue Lafond dans son marché local

Prix du 41 Rue Lafond par rapport à la voie

Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 41 Rue Lafond se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lafond se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.