41 Rue Lafond, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Lafond, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 12.71 % à celui du n°37 et de 1.95 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 41 Rue Lafond, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 193 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 296 mètres
Ventes au 41 Rue Lafond
Les 4 ventes au 41 Rue Lafond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Lafond dans son marché local
Prix du 41 Rue Lafond par rapport à la voie
Sur Rue Lafond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 41 Rue Lafond se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Lafond par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Lafond se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
