2 bis Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 986 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 64 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Collège privé Assomption à 668 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lavoisier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 bis Rue Lavoisier se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lavoisier se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lavoisier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
