31 bis Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°31 et de 1.98 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 31 bis Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 115 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 234 mètres
- - Collège privé Assomption à 748 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Lavoisier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 31 bis Rue Lavoisier se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Lavoisier se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
